Odkup szkody na nieruchomości
24 godziny
po otrzymaniu kosztorysu zwykle przygotowujemy propozycję odkupu szkody.
1 umowa cesji
którą podpisujesz z Kancelarią Solace po zaakceptowaniu zaproponowanej kwoty.
48 godzin
już nawet w takim czasie ustalona kwota może trafić na Twoje konto.
Zalane mieszkanie, spalony dom czy dach zerwany przez wichurę – naprawienie takich szkód jest kosztowne
Niestety uzyskanie pełnego odszkodowania nie zawsze jest proste. Zaniżanie odszkodowań za nieruchomości nie należy do rzadkich przypadków. Nie bez powodu to właśnie spory dotyczące odszkodowań po pożarze, wichurze, powodzi i zalaniu należą do najczęstszych prowadzonych przez naszą kancelarię.
Kosztorysy bywają zaniżone np. z uwagi na za niskie stawki robocizny, pominięcie niektórych szkód albo zawyżoną amortyzację. To sprawia, że kwota zaproponowana w pierwszej decyzji ubezpieczyciela często nie wystarcza nawet na podstawowe naprawy.
Możesz odwołać się od zaniżonego odszkodowania albo wybrać odkup szkody na nieruchomości
Masz 2 możliwości:
- Odwołanie od decyzji ubezpieczyciela Jeśli i to nie przyniesie zamierzonego efektu, pozostaje droga sądowa lub ewentualne zawarcie ugody. Cała sprawa może trwać miesiącami, podczas gdy koszty napraw ponosisz na bieżąco.
- Sprzedaż szkody na nieruchomości Sprzedajesz szkodę kancelarii i otrzymujesz zaakceptowaną przez Ciebie kwotę w ciągu kilku dni od podpisania umowy cesji.
Na czym polega odkup szkody na nieruchomości?
Takie zawarcie umowy, w której przenosisz na nas swoje prawa, oznacza dla Ciebie definitywny koniec sporu z ubezpieczycielem. Nie musisz już:
- pisać odwołań i reklamacji do ubezpieczyciela,
- zlecać prywatnych kosztorysów ani opinii rzeczoznawców,
- składać pozwu i chodzić na rozprawy,
- ponosić kosztów sporu ani ryzyka jego przegranej.
Dalszą sprawę prowadzimy we własnym imieniu, na własny koszt i ryzyko. Dla Ciebie nie ma znaczenia, jak długo potrwa spór i czy w ogóle odzyskamy pieniądze od ubezpieczyciela – Twój problem z odszkodowaniem kończy się w dniu podpisania umowy.
Jakie szkody na nieruchomości odkupujemy?
| Zdarzenie | Przykładowe szkody |
|---|---|
| Powódź | Zawilgocone mury, zniszczone wylewki, koszty osuszania budynku |
| Pożar | Spalony dach, instalacje i wyposażenie, koszty odbudowy |
| Wichura | Zerwany dach, uszkodzona elewacja |
| Zalanie | Zniszczone sufity, ściany i podłogi po awarii instalacji lub zalaniu przez sąsiada |
Ubezpieczyciel wypłacił już część odszkodowania? Otrzymane pieniądze zostaną u Ciebie, a odkup szkody na nieruchomości obejmie tylko pozostałą kwotę
Jak wygląda sprzedaż szkody krok po kroku?
- Zgłoszenie sprawy – max 30 sekund Przesyłasz nam dokumenty do analizy. Wypełnienie formularza zajmie Ci około 30 sekund.
- Bezpłatna analiza – do 24 godz. Za darmo analizujemy szkodę i proponujemy kwotę, za którą odkupimy Twoje roszczenie.
- Wypłata – nawet w 48 godz. Podpisujesz cesję szkody, wypłacamy Ci pieniądze, a dalsza walka z ubezpieczycielem jest już po naszej stronie.
Jakie dokumenty przygotować do wyceny?
- decyzję ubezpieczyciela o wypłacie odszkodowania,
- kosztorys ubezpieczyciela,
- polisę i OWU (przy szkodzie z własnego ubezpieczenia),
- zdjęcia zniszczeń,
- protokół szkody lub oględzin, jeśli go masz.
Nie masz wszystkich dokumentów? Brakujące z nich możesz dosłać później – wypełnij formularz i uzyskaj wycenę.
Odkup szkody na nieruchomości czy prowadzenie sprawy przez kancelarię? Obie drogi są możliwe w Solace
Jesteśmy kancelarią prawną, a nie firmą odszkodowawczą, dlatego nie tylko odkupujemy szkody. Prowadzimy również sprawy o dopłatę w imieniu poszkodowanych. Jeśli ubezpieczyciel zaniżył odszkodowanie, możemy przedstawić Ci oba scenariusze. To Ty podejmiesz ostateczną decyzję, czy wybrać odkup szkody na nieruchomości, czy kontynuować spór z ubezpieczycielem.
| Odkup szkody na nieruchomości | Spór z ubezpieczycielem |
|---|---|
| Pieniądze dostajesz nawet w ciągu 48 godzin po zawarciu umowy cesji | Pieniądze dostajesz po uznaniu odwołania przez ubezpieczyciela, zawarciu ugody lub wygranej w sądzie |
| Wysokość otrzymanej kwoty ustalona z góry w umowie | Wysokość otrzymanej kwoty zależy od warunków ugody lub rozstrzygnięcia sądu (zwykle kwota jest wyższa niż przy odkupie) |
| Ryzyko przegranej po stronie kancelarii – nie ma wpływu na otrzymaną kwotę | Ryzyko przegranej po Twojej stronie – jeśli sąd przyzna rację ubezpieczycielowi, nie otrzymasz żądanych pieniędzy |
| Po podpisaniu cesji sprawa się dla Ciebie kończy | Kancelaria reprezentuje Cię podczas sporu z ubezpieczycielem, a sprawa realnie kończy się dla Ciebie dopiero po uznaniu odwołania, zawarciu ugody lub prawomocnym wyroku |
| Przychód z cesji jest objęty podatkiem dochodowym (zaliczkę rozliczamy za Ciebie) | Odszkodowanie co do zasady nie podlega opodatkowaniu |
Odkup szkody na nieruchomości – najczęstsze pytania
Ile dostanę za odkup szkody na nieruchomości?
Kwotę ustalamy indywidualnie po analizie decyzji i kosztorysu ubezpieczyciela. Już nawet w ciągu 24 godzin od przesłania potrzebnych dokumentów możesz otrzymać bezpłatną wycenę.
Czy mogę sprzedać szkodę, jeśli ubezpieczyciel już wypłacił odszkodowanie?
Tak. Pieniądze wypłacone przez ubezpieczyciela zostają u Ciebie, a my odkupujemy prawo do dochodzenia pozostałej kwoty.
Co się stanie, jeśli kancelaria nie odzyska pieniędzy od ubezpieczyciela?
Dla Ciebie nie będzie mieć to żadnego znaczenia. Odkup szkody oznacza, że toczymy spór z ubezpieczycielem we własnym imieniu i na własne ryzyko, dlatego ewentualna przegrana nie ma wpływu na Twoją sytuację.
Czy od odkupu szkody płaci się podatek?
Tak. Pieniądze z cesji to przychód, który wykazujesz w zeznaniu PIT – zaliczkę na podatek pobieramy i rozliczamy za Ciebie. Samo odszkodowanie od ubezpieczyciela jest co do zasady zwolnione z podatku.
Do kiedy mogę sprzedać szkodę na nieruchomości?
Przy szkodzie z Twojej polisy roszczenie przedawnia się po 3 latach (art. 819 § 1 k.c.), a przy szkodzie z OC sprawcy – po 3 latach od dowiedzenia się o szkodzie i osobie za nią odpowiedzialnej, nie później niż 10 lat od zdarzenia (art. 819 § 3 i art. 442¹ § 1 k.c.). Zgłoszenie szkody ubezpieczycielowi przerywa bieg tego terminu – liczy się on od nowa od otrzymania jego decyzji na piśmie.
